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Orange County 不動産スペシャリスト・Irvine, Newport Beach...

Title Insurance《タイトル保険》

所有権の権利上に欠陥、キズがあった場合にその費用をカバーしてくれる保険。

Title Company《タイトルカンパニー》

所有権の権利上に欠陥やキズがないことを調べ、Title Insuranceを扱う会社のこと。

Lender《レンダー》

住宅ローンを組んでくれる会社。

Hazard Insurance 《ハザード保険》

火事や嵐、建造物損壊、その他の危険物からの損害を守る保険。

Zoning Ordinances 《土地利用規制条例》

市、または群によって決められた土地・区域のこと。


Orange Countyの物件売買をより分かりやすく、明確にするために下記の不動産用語リストをご活用ください。

Good Faith Estimate 《正確な見積もり》

ローンを借りる際の正確な見積もり。

Eviction 《立ち退き》

​合法的な物件からの立ち退き。

Title《タイトル》

所有権、または物件の所有者。

Owner Occupied《自己使用不動産》

その物件のオーナー自身が住む家。

2121 E. Coast HWY.,. Ste 150, Corona Del Mar, CA 92660

miyo nishimuta

bre# 01785957

Disclosure 《ディスクロージャー》

カリフォルニアでは、売り手は売り家のディスクロージャー(情報開示)をする義務があります。州法に定められた内容を所定のフォームに記入し、所有権を譲渡する前に買い手に渡します。家の中に限らず、例えば自身のリスクもある地域に家がある場合は、それを知らせる必要もあります。他にもたくさんの項目があるので買い手はきちんと把握し、また売り手のは売却後の起訴問題を避けるために慎重に進めてください。

Appraisal 《査定》

専門家による物件の市場価格の査定。

Homeowner's Insurance《ホームオーナー保険》

賠償責任とハザード保険を組み合わせた保険。

Vested 《譲渡名義形態》

物件の所有権の形態を示したもの。


不動産用語

​Direct: (949) 922-5998

Foreclosure 《フォークロージャー》

その物件のオーナーがローンを払わなくなり、ローンを組んでいた銀行がその物件を差し押さえること。これらの物件は銀行に所有されています。

FHA Loan 《FHAローン》

政府から保証されたローン。特によく知られているローンが "Federal Housing Administration (FHA)" と "Department of Veterans Affairs (VA)" のふたつです。

Principal 《元金》

ローン総額、または支払いが残っているローン額。毎月の返済額のこともさします。

Earnest Money 《手付金》

通常、購入金額の約2%くらいとされます。

PITI

住宅ローンに含まれるもの。Principal(毎月の返済額) Interest(利子) Taxes(税金) Insurance(保険)

Mortgage《モーゲージ》

物件を購入するときのローン。

Trust《信託書》


Homeowner's Warranty《ホームオーナー保証》

住宅の設備機器の修理費用を一定額でカバーしてくれる保険。

Equity 《エクイティ》

物件の市場価格とローン残額のの差額。

Deed of Trust 《信託証書/抵当権設定証書

Trusteeという第三者が金融機関に代わって、物件の信託を受ける権利のことをDeed of Trustと言います。ローンがきちんと返済されると、この信託は無効になります。しかし、ローンの返済がされない場合、Trusteeがその物件を売却できる権利があります。Deed of Trustの場合、銀行側が自ら抵当権実行の法的手続きを権利があるため、滞納物件の問題を早く解決でき、貸し手側のリスクも減少されるメリットがあります。

Power of Attorney《委任状》


Escrow 《エスクロー》

買い手と売り手が取引をするときに公正な第三機関(会社)に入ってもらい、安全に取引(書類手続きから物件の引き渡しまで)を完了させるサービスのこと。エスクローに出す書類に不備や誤記入などがあると、物件の引き渡しが遅れるなどの問題が起こることもあります。